Технологические решения

Площадь – дорогостоящий ресурс, который должен приносить прибыль. Нерациональное использование площади увеличивает стоимость строительства.

Мы предлагаем идеи по рациональному использованию площади для получения дохода вместо пустых метров. Оптимальная планировочная схема и выбор оборудования снижают общую стоимость строительства и эксплуатации здания.

Функциональность здания зависит от нескольких сотен заданных вопросов. Рассмотрим для примера такой простой элемент как дверь.

Будут ли этой дверью пользоваться люди на креслах-колясках? (проем должен быть шире и без порога).
Будут ли пользоваться дети? (ручка должна быть ниже).
Или это дверь из раздевалки для хоккеистов? (рост хоккеиста на коньках и в шлеме – около 220 см, проем должен быть шире и выше стандартного).
Откуда будут заходить люди в помещение и куда выходить? (меняется расположение проема в помещении, иногда добавляется еще один).

Задача архитектора – правильно спроектировать дверной проем и подобрать красивую дверь, которая удачно впишется в интерьер.
Задачи технолога – задать себе несколько десятков вопросов про эту дверь и не упустить ни одного важного для функциональности фактора.

Инженерные системы проектируются из расчетов функциональности здания и обходятся в 40-50% бюджета строительства. Технологический отдел выдает задание инженерам смежных разделов – отопление, вентиляция, водоснабжение, электросети, слаботочные системы.

Если внимательно просчитать ключевые показатели, удается не только сэкономить на строительстве инженерных систем, выбрав оптимальные, но и подобрать энергоэффективное оборудование.

Стоимость эксплуатации напрямую зависит от выбранного оборудования и расчета инженерных систем. Технологический раздел отвечает за расчеты нагрузок и потребления ресурсов. Из нескольких предложенных вариантов можно выбрать оптимальную схему расхода ресурсов и разработать наиболее экономичную стратегию производства.

В разделе "Технологические решения" учитываются и параметры микроклимата. Это важный раздел для каждого здания: в офисе микроклимат влияет на работоспособность, на сложных технологических линиях – на качество продукции, в музеях – на сохранность произведений искусства.

Большинство разработчиков определяет только объем притока и вытяжки в помещении. Многие указывают температуру воздуха. Некоторые изредка рассчитывают оптимальный уровень влажности и скорость движения воздуха. Аэроионный состав воздуха – практически никто, кроме нас. Все эти параметры влияют как на производительность труда сотрудников, так и на характеристики производимых продуктов.

Прибыль определяется высоким качеством продукта при минимальных издержках. Производительность и качество продукта зависят от эффективного использования площади и эргономики здания. Оптимальное использование площади и кратчайшие пути движения обеспечивают максимально возможную производительность.

Комфорт на рабочих местах, отсутствие лишних действий, непрерывность потоков людей и ресурсов дают дополнительные преимущества и повышают качество продукта.

Технологический проект – часть стратегических инвестиций. Большинство важных факторов для успешного бизнеса нормами не учтены.

При расчетах эффективности нам важна не просто максимально возможная прибыль, но максимально возможная прибыль на протяжении всего жизненного цикла объекта, причем полученная без ущерба для репутации и других косвенных издержек.

Например, если открыть прекрасный ресторан и нанять известного шеф-повара, то в первое время поток клиентов и высокая выручка будет обеспечена. Но если не создать нормальные условия для работы сотрудников, люди будут увольняться. Обучение новых занимает время, а качество и прибыль – падают.

Мы всегда учитываем нюансы при выборе решений и согласовываем приоритеты с заказчиком.

Один из примеров – разработка технологии производства изделий из дерева. Вместо вывоза отходов мы предложили собственнику разместить на площади для их хранения небольшое производство топливных гранул. Экономическая эффективность решения – 3.5%. В настоящее время производитель работает по практически безотходной технологии и использует поступающее сырье с эффективностью ~99.8%.

Существует множество решений, при которых объект не будет приносить вред ни людям, ни окружающей среде. Например, для каждого помещения можно подобрать оптимальные параметры климата и освещения. Для каждой единицы оборудования – предусмотреть защиту от вредных факторов. По каждому технологическому процессу – предотвратить выбросы вредных веществ в атмосферу и сбросы в воду.

Очень часто вредные условия труда компенсируются специальным дополнительным оборудованием. Например, недавно мы предложили установить ванны для гидромассажа рук на швейном производстве. Это сильно уменьшило вредное воздействие вибрирующего оборудования на здоровье сотрудниц.