Комплексное проектирование

Комплексное проектирование – последовательно выстроенная цепочка этапов работ в сфере Архитектурно-строительного проектирования объектов нового строительства, капитального ремонта и реконструкции существующих объектов капитального строительства, а также проведение работ по капитальному ремонту.

Компания «Eggert» разрабатывает комплексные проекты промышленных предприятий, лабораторий, научных центров и медицинских учреждений.

Оставить заявку

В рамках Комплексного проектирования мы предлагаем:

1

Разработку концепции
2

Разработку ОТР (Общих технических решений)
3

Разработку Проектной документации
4

Согласование проекта
5

Разработку Рабочей документации
6

Авторский надзор
7

Техническое сопровождение строительства

Мы предлагаем услуги проектирования для технологически сложных объектов, в том числе объектов любого класса опасности.

Этапы Комплексного проектирования

Комплексное проектирование включает следующие ключевые этапы:

1
Разработка архитектурно-технологической концепции
Работы, в ходе которых задается идеология проектируемого объекта, обозначаются и решаются задачи, сформированные на основании ключевых пожеланий Заказчика или Инвестора, такие как:
- общая стилистика будущего объекта/комплекса объектов проектирования;
- анализ территории в границах проектирования (планировочные ограничения, доступность, обеспеченность инженерной инфраструктурой, наличие усложняющих факторов при проектировании);
- планировочная организация территории, на которой будет размещается объект/комплекс объектов проектирования;
- поэтажное функциональное зонирование;
- эскизные фасадные решения;
2
Разработка общих технических решений (ОТР)
Работы в ходе которых решаются базовые технические задачи необходимые для начала проведения работ по основным этапам Проекта. В объем работ ОТР, как правило, включается:
- Проработка принципиальных объемно-планировочных, технологических и инженерных решений, включая предварительную конструктивную схему здания;
- Предварительный перечень основного оборудования и систем;
- Определение предварительных технико-экономических показателей, включая предварительные инженерные и конструктивные нагрузки;
- Подготовка задания на проектирование.
3

Разработка Проектной документации (Стадия П)
Стадия, на которой происходит разработка документации, содержащей архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту.

Объем документации должен быть достаточным для прохождения экспертизы проектной документации и дальнейшего получения разрешения на строительство.
4

Разработка рабочей документации (Стадия Р)
Стадия, на которой происходит разработка комплекта рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ.

Рабочая документация для строительства должна выдаваться Заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между Заказчиком и исполнителем работ.
5
Авторский надзор
Стадия предполагает осуществление контроля за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации. В рамках Авторского надзора предполагается своевременное решение возникающих технических вопросов по проектной и рабочей документации.

Перечень основных работ:
1. Ведение журнала авторского надзора, а также контроль за своевременным и качественным выполнением всех требований и указаний, внесенных в журнал;
2. Подписание актов освидетельствования скрытых работ, актов промежуточной приемки ответственных конструкций и т.д.;
3. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний;
4. Оформление в письменной форме замечаний о выявленных недостатках при строительстве объекта;
5. Оказание содействия в решении вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства;
6. Разработка чертежей (листов авторского надзора), связанных с дополнительной детализацией, а также с незначительными изменениями по материалу или оборудованию.
6

Техническое сопровождение строительства
Техническое сопровождение в ходе строительства предполагает внесение корректировок в Проектную документацию, Рабочую документацию, которые связанны с теми или иными вводными, или изменениями, возникающими в ходе строительно-монтажных работ. Данные работы возможны только на основании решения Заказчика, а также с учетом привлечения экспертной организации, в качестве органа проводящего Экспертное сопровождение в ходе СМР.