Индустриальный фармацевтический парк

Индустриальный фармацевтический парк – специально подготовленная территория с полноценной инфраструктурой для размещения инновационных производств с высокоточными передовыми технологиями.

В спектр наших задач входила разработка подробного технологического задания и технологическая концепция развития территории второй очереди строительства.

Генеральные проектировщики и авторы визуализаций – Sendler&Company

Концепцией бизнес-парка предполагается размещение фармпроизводств, ориентированных на экспорт продукции в страны Европейского союза. Поэтому все корпуса мы проектировали в соответствии с требованиями не только российских, но и европейских нормативов. В первую очередь, это касалось строгого соответствия международным требованиям GMP. На ранних стадиях проекта всегда важна вариативная разработка. И это касается не только конкретных проектных решений, но и бизнес-модели объекта в целом. Совместно с заказчиками мы рассматривали разные варианты реализации и сразу схематично оформляли их на планах, детализируя необходимые решения. За счет пересмотра многочисленных вариантов изначальные решения были существенно оптимизированы.

Часто мы предлагали альтернативные, более гибкие и функциональные модели. Для якорных арендаторов созданы условия для фармацевтического производства полного цикла – от синтеза фармсубстанций до производства полимерной упаковки. Площадь каждого производственного помещения была тщательно рассчитана, все вспомогательные площади (венткамеры, лестницы, шлюзы) оптимизированы, а логистические связи максимально коротки.

Проекты индустриальных парков разрабатываются исходя из потребностей не только якорных резидентов, но и будущих арендаторов. Поэтому необходимо продумывать структуру помещений с учетом будущих трансформаций и предусматривать вариативность использования.На этом объекте мы разработали модель совместного использования компаниями-участниками практически всех ресурсов парка. Арендаторы смогут использовать площади крупного логистического комплекса (соответствующего европейским стандартам GDP), центра радиационной стерилизации, склада опасных веществ и материалов, производства полимерной упаковки лекарственных средств, лабораторного комплекса с микробиологической, химико-аналитической и научно-исследовательской лабораториями.

Много внимания уже на ранних стадиях проектирования было уделено экологичности и соответствии требованиям Европейского союза по защите окружающей среды. Везде, где это возможно, предусмотрен процесс рециркуляции и повторного использования ресурсов, а минимально возможные выбросы фильтруются и разрушаются до безопасных веществ.