EGGERT Engineering
Технологические
решения
Проект здания – результат совместной работы большого количества специалистов. Архитекторы определяют внешний облик здания, конструкторы формируют каркас, инженеры прокладывают сети. Технология описывает жизнь здания – его предназначение и функциональную нагрузку.
Технолог отвечает на вопросы как это предназначение будет выполняться и что нужно сделать для его выполнения.

Раздел Технологические решения объединяет в себе ответы на вопросы "зачем" и "как". Технология – отправной пункт для планировки здания и его оснащения.
Необходимость технологии стремительно возрастает
с увеличением площади и усложнением функций здания
Сотрудники Eggert Engineering – многопрофильные специалисты с опытом решения сложных и объемных задач. Особое внимание мы уделяем качеству выпускаемой документации и обоснованности принимаемых решений.

Детальная проработка каждого метра площади позволяет снизить инвестиционные затраты и стоимость обслуживания здания, увеличить его прибыльность, а значит – достичь максимальной эффективности использования.

Качественный проект – это проект, максимально похожий на реально построенное здание. Основные параметры качества технологии – уровень комфорта, достижение заданных параметров, а главное - отсутствие любого непредсказуемого "поведения" функций здания.
На базе технологического проекта рассчитываются параметры всех инженерных сетей, определяется общая стоимость
строительства и эксплуатации
Любая нормативная документация может не соответствовать возможностям и пожеланиям заказчика. Наша задача – реализовать изначальный замысел и согласовать способ его реализации, даже если формально он вступает в конфликт с требованиями нормативов.

Мы ищем компромиссные решения, разрабатываем компенсирующие мероприятия, проводим научные исследования для подбора аргументов. В нашем активе десятки способов работы с нормативами в рамках правового поля.

Работаем не только с действующей в РФ нормативной базой, но и с зарубежными, ведомственными, корпоративными и другими требованиями в сфере деятельности каждого объекта.

От технологических решений зависит:
1. Общая стоимость строительства

Площадь – дорогостоящий ресурс, который должен приносить прибыль. Нерациональное использование площади увеличивает стоимость строительства.

Мы предлагаем идеи по рациональному использованию площади для получения дохода вместо пустых метров. Оптимальная планировочная схема и выбор оборудования снижают общую стоимость строительства и эксплуатации здания.
2. Функциональность каждого помещения

Функциональность здания зависит от нескольких сотен заданных вопросов. Рассмотрим для примера такой простой элемент как дверь.

Будут ли этой дверью пользоваться люди на креслах-колясках? (проем должен быть шире и без порога)
Будут ли пользоваться дети? (ручка должна быть ниже)
Или это дверь из раздевалки для хоккеистов? (рост хоккеиста на коньках и в шлеме – около 220 см, проем должен быть шире и выше стандартного)
Откуда будут заходить люди в помещение и куда выходить? (меняется расположение проема в помещении, иногда добавляется еще один)

Задача архитектора – правильно спроектировать дверной проем и подобрать красивую дверь, которая удачно впишется в интерьер.
Задачи технолога – задать себе несколько десятков вопросов про эту дверь и не упустить ни одного важного для функциональности фактора.
3. Устройство инженерных систем

Инженерные системы проектируются из расчетов функциональности здания и обходятся в 40-50% бюджета строительства. Технологический отдел выдает задание инженерам смежных разделов – отопление, вентиляция, водоснабжение, электросети, слаботочные системы.

Если внимательно просчитать ключевые показатели, удается не только сэкономить на строительстве инженерных систем, выбрав оптимальные, но и подобрать энергоэффективное оборудование.
4. Стоимость эксплуатации здания

Стоимость эксплуатации напрямую зависит от выбранного оборудования и расчета инженерных систем. Технологический раздел отвечает за расчеты нагрузок и потребления ресурсов. Из нескольких предложенных вариантов можно выбрать оптимальную схему расхода ресурсов и разработать наиболее экономичную стратегию производства.
5. Уровень комфорта в помещении

В разделе "Технологические решения" учитываются и параметры микроклимата. Это важный раздел для каждого здания: в офисе микроклимат влияет на работоспособность, на сложных технологических линиях – на качество продукции, в музеях – на сохранность произведений искусства.

Большинство разработчиков определяет только объем притока и вытяжки в помещении. Многие указывают температуру воздуха. Некоторые изредка рассчитывают оптимальный уровень влажности и скорость движения воздуха. Аэроионный состав воздуха – практически никто, кроме нас. Все эти параметры влияют как на производительность труда сотрудников, так и на характеристики производимых продуктов.
6. Прибыль собственника

Прибыль определяется высоким качеством продукта при минимальных издержках. Производительность и качество продукта зависят от эффективного использования площади и эргономики здания. Оптимальное использование площади и кратчайшие пути движения обеспечивают максимально возможную производительность.

Комфорт на рабочих местах, отсутствие лишних действий, непрерывность потоков людей и ресурсов дают дополнительные преимущества и повышают качество продукта.
7. Динамика получения прибыли

Технологический проект – часть стратегических инвестиций. Большинство важных факторов для успешного бизнеса нормами не учтены.

При расчетах эффективности нам важна не просто максимально возможная прибыль, но максимально возможная прибыль на протяжении всего жизненного цикла объекта, причем полученная без ущерба для репутации и других косвенных издержек.

Например, если открыть прекрасный ресторан и нанять известного шеф-повара, то в первое время поток клиентов и высокая выручка будет обеспечена. Но если не создать нормальные условия для работы сотрудников, люди будут увольняться. Обучение новых занимает время, а качество и прибыль – падают.

Мы всегда учитываем нюансы при выборе решений и согласовываем приоритеты с заказчиком.
8. Экологичность и переработка отходов

Один из примеров – разработка технологии производства изделий из дерева. Вместо вывоза отходов мы предложили собственнику разместить на площади для их хранения небольшое производство топливных гранул. Экономическая эффективность решения – 3.5%. В настоящее время производитель работает по практически безотходной технологии и использует поступающее сырье с эффективностью ~99.8%.
9. Здоровье и безопасность людей

Существует множество решений, при которых объект не будет приносить вред ни людям, ни окружающей среде. Например, для каждого помещения можно подобрать оптимальные параметры климата и освещения. Для каждой единицы оборудования – предусмотреть защиту от вредных факторов. По каждому технологическому процессу – предотвратить выбросы вредных веществ в атмосферу и сбросы в воду.

Очень часто вредные условия труда компенсируются специальным дополнительным оборудованием. Например, недавно мы предложили установить ванны для гидромассажа рук на швейном производстве. Это сильно уменьшило вредное воздействие вибрирующего оборудования на здоровье сотрудниц.
Этапы разработки проекта
1
Анализ исходных данных
и целевых показателей

2
Функциональное зонирование здания

3
Описание всех технологических процессов и потоков

4
Логистические схемы технологических потоков

5
Планировочная схема
здания
6
Определение мощностей, потребления ресурсов, числа сотрудников

7
Согласование решений и показателей с заказчиком

8
Выдача заданий инженерам по каждому помещению

9
Подбор оборудования
10
Выдача заданий смежным разделам по каждой единице оборудования

11
Внутренний контроль документации
12
Сопровождение проекта в экспертизе и других контролирующих органах
Разработка технологических решений – основной вид
деятельности Eggert Engineering

Наши специалисты – универсальные солдаты от технологии.
Мы проектируем объекты любого уровня сложности
и области деятельности.

За последние 4 года спроектировали:
114
Общественных
зданий
96
Объектов промышленности
и производств
12
Проектов реставрации
объектов культурного наследия
15
Объектов специального назначения
Реализованные проекты
Другие проекты